金橋倉庫-金洋產業園
時間：2025-04-25 點擊：527
金洋產業園倉庫項目檔案
（上海市浦東新區臺橋路28號）
一、基礎信息
項目區位：金橋自貿區核心板塊，四至路網：北接臺橋路（主入口），南連錦繡東路，西臨金粵路，東近唐陸公路
建筑集群：A/B/C/D四棟連體建筑
產權屬性：104工業地塊，合規環評資質，產權證件齊全
二、建筑參數
可租面積：9300㎡（最小分割單元300㎡）
空間結構：混凝土磚混建筑
首層：6.2米層高 / 600kg/㎡荷載
2-5層：4米層高 / 600kg/㎡荷載
機電配置?：
電力容量：500kVA
垂直運輸：2噸貨梯1部，客梯1部
三、租賃政策
租金范圍：1.8元/㎡/天起
物業費用：6元/㎡/月
交付標準：簡裝基礎界面（支持定制化裝修）
車位資源：充足停車位，月租200元/輛
四、產業定位
適配領域：智能制造、生物醫藥、半導體研發、人工智能、自動化設備、新材料研發、醫療器械、高端倉儲及企業辦公
五、核心優勢
交通體系：地鐵14號線金粵路站290米（步行3分鐘），中環/外環/龍東高架快速通達全城
運營保障：24小時智能安防系統，專業物管服務
區位價值：毗鄰金橋國際商業圈，3公里半徑覆蓋產業、商業、醫療及教育配套
六、立體交通網絡
軌道交通：14號線金粵路站
公交干線：浦東88路、17路、21路、182路等8條線路
城市路網：10分鐘接駁中環線，15分鐘直達浦東國際機場（車程19.9km
七、配套資源
商業服務：金橋國際商業廣場、長泰廣場
醫療支持：華山醫院東院、上海和睦家醫院
教育科研：復旦大學張江校區、上海科技大學
產業生態：怡亞通廣場、東方萬國、金領之都等12個成熟園區環伺
