云橋科創灣：央企產權國有產業園區，開啟未來科創之旅
一、區位：黃金地段，匯聚全球精英
云橋科創灣，宛如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在中國（上海）自由貿易試驗區云橋路858號。這里地處上海104板塊，大張江金橋園的心臟地帶，北依外高橋保稅區，南眺張江高科技園區，是金橋經濟技術開發區的核心區域，更是人工智能與5G移動視訊產業的前沿陣地。周邊環繞著中國電信、中國移動、華為、上汽通用、日立、歐姆龍、歐萊雅、上藥信誼藥廠、迪奧香水等世界500強及國內外企業，仿佛置身于全球精英的匯聚之所。生活配套也極為便捷，lalaport、碧云社區等觸手可及，讓您在忙碌的科創征程中，也能享受高品質的生活。
二、交通：暢達全城，無縫對接未來
距離中環錦繡東路上下匝口僅1.5公里，無論是前往城市的任何一個角落，還是迎接遠方的合作伙伴，都能輕松自如。更令人驚喜的是，距離在建的21號線云橋路站僅150米，距14號線浦東足球場站800米，公交987路近在咫尺，50米的距離讓您輕松踏上每一班公交。在這里，每一次出行都是一場無縫對接的未來之旅，讓您的科創之路暢通無阻。
三、建筑物數據：高端配置，滿足多元需求
云橋科創灣的每一棟建筑，都是為科創而生的杰作。
租賃面積：15000平方米，寬敞的空間，足以承載您無限的創意與夢想。
建筑物層數：A棟8層，B棟7層帶半地下室，靈活的布局，滿足您多樣化的辦公需求。
分層面積：A棟每層1346平方米，B棟每層591平方米，分租面積200平方米，無論是大型企業還是初創團隊，都能找到屬于自己的天地。
設計層高：A棟每層4.5米，B棟每層4.2米，高挑的空間，讓您的辦公環境更加開闊舒適。
樓板荷載：500公斤/平方米，堅固的承載力，為您的設備與安全保駕護航。
消防設施：消火栓、煙感、噴淋一應俱全，全方位守護您的安全。
配電系統：2000KVA（可增容），強大的電力支持，確保您的設備時刻運轉無憂。
電梯配置：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯，B棟一部1.5噸客貨梯，高效便捷，讓您的出行更加順暢。
租賃面積：整層1346平方米，分割租賃111平起分，靈活的租賃方式，滿足您的個性化需求。
四、入駐企業：匯聚多元產業，共創科創未來
云橋科創灣，早已成為眾多企業聚集地。園區部分入駐企業涵蓋了多個前沿領域：
外資企業：美國sunchemical、荷蘭IMCD等，國際視野，全球布局。
半導體企業：優睿譜半導體、江蘇嘉兆電子等，芯片之心，科技之魂。
新材料企業：瑞固新材、凡森璞瑞、鈦陽化學、艾敏斯帝、貝倫森等，新材料，新未來。
醫藥企業：瑞誦醫療、軒一生物等，生命健康，守護希望。
