上海浦東金橋廠房倉庫招商核心優(yōu)勢
一、區(qū)位及交通優(yōu)勢
1.地理位置優(yōu)越：位于浦東新區(qū)核心區(qū)域，緊鄰金橋智能終端制造基地、張江科學(xué)城等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，與上海自貿(mào)區(qū)、外高橋保稅區(qū)形成聯(lián)動發(fā)展格局。
2.立體交通網(wǎng)絡(luò)：毗鄰軌交6號線、9號線、龍東高架路等主干道，快速連接中環(huán)與外環(huán)高速，距離浦東國際機(jī)場僅18公里，物流運(yùn)輸高效便捷。
二、產(chǎn)業(yè)生態(tài)與政策支持
1.產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)：聚焦智能網(wǎng)聯(lián)車、半導(dǎo)體裝備、高端醫(yī)療器械等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，已吸引中微半導(dǎo)體、安集微電子等行業(yè)龍頭企業(yè)入駐，形成完整產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。
2.國資背景保障：由浦東新區(qū)國資委控股的金橋股份主導(dǎo)開發(fā)運(yùn)營，提供租售結(jié)合（以租為主）的靈活模式，并配套稅收優(yōu)惠、租金補(bǔ)貼等政策支持。
三、硬件設(shè)施與空間設(shè)計
1.專業(yè)化廠房配置：提供層高12米的一樓廠房及“摩天工廠”垂直智造空間，支持定制化荷載需求（最高80米），配備立體貨運(yùn)系統(tǒng)、獨(dú)立動線設(shè)計，滿足研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲一體化需求。
2.高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施：電力、網(wǎng)絡(luò)、溫濕度控制、安全監(jiān)控系統(tǒng)完善，部分倉庫配備環(huán)保排污及通風(fēng)設(shè)施，符合智能制造與精密倉儲標(biāo)準(zhǔn)。
四、廠房面積與商業(yè)配套
1.靈活租賃方案：支持面積分割（50㎡至20000㎡），適應(yīng)初創(chuàng)企業(yè)到大型集團(tuán)的全周期發(fā)展需求。
2.全維度配套服務(wù)：周邊布局金橋山姆會員商店（2025年底開業(yè)）、萬嘉商業(yè)廣場等商業(yè)中心，以及人才公寓、醫(yī)院、學(xué)校，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)+生活+生態(tài)”三生融合。
